（一）：窗戶制作不規范而導致的漏水:

  (1)窗戶有可能沒有打排水孔，尤其是推拉窗，雨水全部積在推拉框槽內排不出去，滿了后就往屋內滲了，或者外窗臺貼瓷磚的時候沒注意把排水孔給堵了，推拉框槽里的雨水就全部滲到墻里面而導致的漏水。

  (2)窗戶要選用彈性好，厚度標準，跟型材配套的專用密封膠條，才能保證玻璃壓條壓嚴實，無縫隙，密封條必須是一整根，接口一定要選在窗戶上部，最好用膠水連接。好的密封膠條聞上去有股天然的橡膠味，而劣質的很硬，容易開裂，且味道刺鼻。

（二）：窗戶安裝不規范而導致的漏水:

  (1)窗戶的下框用了爆炸螺絲連接窗戶和墻體，應該把窗框內爆炸螺絲頭部用密封膠密封，這樣窗框內的水才不會順著爆炸螺絲滲到墻里面去，而是順著排水孔排出去。這個漏水現象相當地隱秘，窗戶漏水大家總是只把注意力集中在墻體與窗戶縫隙之間的防水有沒有問題，反復修補很多次還是漏水，所以這個問題最值得門窗行業安裝人員的注意。

 （2）現在的窗戶很多是轉角窗，拼接的地方很多，這些地方都要用密封膠密封，如果不密封的話，就成為滲漏的隱患，這樣漏水現象也相當地隱秘。

（三）：窗戶和外墻窗臺之間的縫隙密封不嚴而造成漏水：

墻體和窗戶之間縫隙用發泡劑填充后，外面必須再要用防水密封膠密封窗戶與墻體之間的縫隙，當然前提是縫隙不能太大。縫隙太大的話，就必須先要防水砂漿填充抹平后（瓦匠師傅負責不很重要），門窗安裝固定后，窗戶四周要用發泡劑填實，固化后切割平整，最后外邊框四周內外兩側均打密封膠。這是個相當細心的手工活，先要用干凈的毛刷把墻體表面刷干凈后，再打防水密封膠，再用手抹平，這樣處理既美觀順暢又填實了墻體與窗戶之間的毛細裂縫。但要特別注意墻面必須是干的。
（四）：墻體本身的漏水：

(1)是房齡比較長了，窗戶附近的墻體有縫隙漏水。

(2)是拆窗戶的人不專業，不了解原來的鋁合金窗上是怎樣安裝的而造成的墻體漏水。舊房子過去都是用的是老式鋁合金門窗，安裝的時候都是用固定片和墻體連接的，再用防水砂漿填縫抹平的，所以固定片埋在墻體里至少一公分，且固定片還比較長。正確的方法是遇有固定片的地方，先切斷固定片與墻體的連接部分，再拆除窗戶，如果強行拆的話，固定片會把外墻窗臺的防水砂漿及馬賽克一起崩開，這樣就破壞了原來的防水，如果不及時修補的話，安裝窗戶后就有可能漏水。
（五）：細節漏水分析：

        1.鋁合金安全門窗框與墻體間的縫隙不用密封膠密封或工藝粗糙，筆者在監督工作中發現問題最多的是：框料與墻腳體間不按規定留設凹槽，不打密封膠及在打膠之前槽口表面的灰塵不清理干凈，致使該處成為防水的薄弱環節；

　　2.框料拼縫處縫隙不用密封膠密封，造成拼縫處滲水；

　　3.安裝玻璃的橡膠密封條或阻水毛刷條不到位或出現脫落；

　　4.框與墻體不留縫隙或嵌填材料不符合要求，填縫不密實，框與墻體接觸面不做防腐處理，有的施工單位為了圖省事或不看圖紙，憑經驗用水泥砂漿填縫，致使由于水泥砂漿收縮產生裂縫造成滲漏，同時還因水泥對鋁合金框料的腐蝕，影響門窗的耐久性；

　　5.不留泄水孔或密封膠過厚堵塞了泄水孔，致使窗下框的推拉槽內的雨水不能得到及時排除，造成雨水向室內滲入；

　　6.下框選料過小，截面尺寸不符合標準規定，且不按規定將其抬高，有的甚至將窗框埋進窗臺抹灰層中，致使雨水易滲入室內；

　　7.窗口上部不按規定做滴水線或鷹嘴，窗臺坡度過小或出現倒泛水，這也是目前窗口滲水的主要原因之一；

　　8.門窗安裝前，不校正其正側面垂直度，避免因窗框向內傾斜而滲水。

　　9.斷面尺寸小，材質過薄，節點采用平面拼接，拼縫處縫隙過大。筆者在監督中發現，有的施工單位為了降低所謂的成本，一是選用的鋁合金型材厚度不足1mm或以次充好；二是框料拼接處不采套插法。使鋁合金門窗出現剛度差、變形大、密封性能嚴重降低的現象，有的在開啟時出現明顯晃動，致使框與墻體由于晃動而產生裂縫，這樣不僅易造成滲漏，而且還會影響其使用功能；

　　10.框與墻體連接不牢，構造措施不得力。連接件材質薄、寬度不夠，不是根據墻體材料選擇連接構造，而是籠統地采用白鐵皮加射釘方法，有的則采用小水泥釘直接釘在磚砌體灰縫中，有的連接件間距過大，這就大大削弱了其連接牢固性，易使框料與其接觸的墻體間產生裂縫，造成滲漏，同時也給用戶的使用安全埋下隱患；